外地人买房不满2年不能卖

本文摘要：原标题：福州市辖闽侯县限售：外地人买房反感2年无法买3月31日，福建省福州市辖闽侯县人民政府发布《闽侯县人民政府办公室关于更进一步强化房地产市场调控的通报》（以下全称通报），通报具体，从4月1日起，闽侯县户籍居民家庭出售的第二套及以上住房，非闽侯县户籍居民家庭出售第一套及以上住房，获得不动产权证年满2年的，不得上市交易，不得办理出让公证申请。高新区范围内的房屋在闽侯县办理交易登记手续的，悉数继续执行。

原标题：福州市辖闽侯县限售：外地人买房反感2年无法买3月31日，福建省福州市辖闽侯县人民政府发布《闽侯县人民政府办公室关于更进一步强化房地产市场调控的通报》（以下全称通报），通报具体，从4月1日起，闽侯县户籍居民家庭出售的第二套及以上住房，非闽侯县户籍居民家庭出售第一套及以上住房，获得不动产权证年满2年的，不得上市交易，不得办理出让公证申请。高新区范围内的房屋在闽侯县办理交易登记手续的，悉数继续执行。

通报表明，闽侯县新建商品住宅项目首次散户申请人价格备案按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确认首次备案价格。此外，将增大住宅用地供应，2017年该县普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍以上。以下为公告全文：闽侯县人民政府办公室关于更进一步强化房地产市场调控的通报各乡镇人民政府，甘蔗街道办事处，县直各有关单位：为贯彻落实中央房子是用来寄居的，不是用来油炸的精神，更进一步平稳市场预期，确保合理市场需求，压制投机炒房，增强市场监管，维持房地产市场稳定身体健康发展，根据《福州市人民政府办公厅关于更进一步强化房地产市场调控的通报》（榕政办〔2017〕84号）文件精神，融合我县实际情况，现就更进一步强化房地产市场调控有关事项通报如下：一、减缓公共出租住房项目的建设力度，2017年内要有一批公共出租住房项目完工交付使用，用作解决问题有所不同层次群众住房市场需求，之后不断扩大住房确保供应范围，提升配租率。

二、增大住宅用地供应，2017年我县普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍以上。三、严格执行侯政筹办〔2016〕315号文件，新建商品住宅项目首次散户申请人价格备案按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确认首次备案价格。四、本通报实施之日起，我县户籍居民家庭出售的第二套及以上住房，非我县户籍居民家庭出售第一套及以上住房，获得不动产权证年满2年的，不得上市交易，不得办理出让公证申请。

高新区范围内的房屋在我县办理交易登记手续的，悉数继续执行。五、严厉查处房地产开发企业和房屋中介机构蓄意哄抬房价、公布欺诈广告、生产市场混乱、炒买炒卖等违法违规行为，日后查办，立刻曝光，顶格惩处。

六、增强房地产市场动态监管机制，增大政策储备力度，定期追踪分析房价变动状况，及时预警预报。根据房地产市场运营和房价变动情况，主动实施出租汽车、限售政策，平稳市场预期。七、强化舆论正面引领。

通过各类新闻媒体强化正面宣传引领，准确分析、客观公正报导房地产市场政策，引领居民理性消费，避免欺诈信息和造假猜测误导群众。县直各有关部门要增大对编造信息、欺诈报导、传播谣言等不道德的公安部门压制力度，极力依法依规追究责任。

本通报从2017年4月1日起实行。

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